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Themenbereich: Baulast

Neuer Auftrag: Baulast

Beschreibung

Eine Baulast ist eine von einem Grundstückeigentümer freiwillig übernommene öffentlich-rechtliche Verpflichtung zur Einhaltung von Bauvorschriften. Sie wird in das Baulastenverzeichnis der Stadt eingetragen. Die Baulast bleibt auch gegenüber dem Rechtsnachfolger der Grundstückseigentümer wirksam.

Baulasten können z.B. sein:

Erschließungsbaulast: Sicherung einer befahrbaren Zufahrt über ein anderes privates Grundstück zu einer befahrbaren öffentlichen Verkehrsfläche

Vereinigungsbaulast: Gewährleistung der Einhaltung der öffentlich-rechtlichen Vorschriften bei der Errichtung eines Gebäudes auf mehreren Grundstücken

Abstandflächenbaulast: Übernahme von Abstandflächen für ein Gebäude auf dem Nachbargrundstück

Die Baulast ist von allen Eigentümern des belasteten Grundstücks persönlich im Fachbereich Bauaufsicht zu unterschreiben. Bitte denken Sie daran, Ihren Ausweis mitzubringen. Alternativ kann die Unterschrift auch vor einem Notar geleistet werden.
Anschließend wird die Baulast in das Baulastenverzeichnis eingetragen und ist rechtskräftig.


Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis
Die Frage, ob zu Lasten eines konkreten Grundstücks eine Baulast eingetragen ist, kann durch eine mündliche oder schriftliche Anfrage der/des Berechtigten geklärt werden. Es können jedoch nur bei einer schriftlichen Auskunft konkrete Angaben über die Baulasten gemacht werden.
Zur Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis sind Angaben über Gemarkung/Flur/Flurstück des Grundstücks erforderlich.

Sie benötigen die folgenden Unterlagen / Formulare:

  • formloser Antrag auf Eintragung einer Baulast
  • aktueller Lageplan mit Darstellung der belasteten Fläche (erhältlich beim Vermessungs- und Katasteramt Kreis Gütersloh oder erstellt durch einen Vermessungsingenieur) mindestens 4-fach
  • Eigentümernachweis (1-fach) (erhältlich beim Vermessungs- und Katasteramt Kreis Gütersloh), nicht erforderlich, wenn ein amtlicher Lageplan von einem öffentlich bestellten Vermessungsingenieur vorgelegt wird
  • ggf. Handelsregisterauszug

Gebühr

Die Eintragung einer Baulast ist kostenpflichtig für den Begünstigten. Es fallen Gebühren von 50-250 € an, z.B.:

Abstandflächen-, Freiflächenbaulast: 250 €
Grundstücksvereinigung 100 € je Flurstück
Erschließungsbaulast 150 €

Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis:
Für jedes belastete Grundstück fallen Gebühren in Höhe von 50 € an (maximal jedoch 150 €), für jedes unbelastete Grundstück 10 € (maximal 100 €).

Kontaktdaten

Fachbereich Bauaufsicht

Rathausstraße 2

33758 Schloß Holte-Stukenbrock

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